Чтобы иметь право распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, сначала необходимо приватизировать его. Данная процедура не из легких, поэтому простому обывателю однозначно понадобится помощь такого специалиста, как адвокат по земельным вопросам. Правильно завершенная процедура гарантирует владельцу земли полное право на ее использование в собственных интересах, в том числе продажа, сдача в аренду, строительство дома и т.д.
Какие существуют ограничения по приватизации земли?
Сам процесс приватизации подразумевает под собой передачу участка земли из государственной собственности в личное пользование. Согласно местному законодательству, каждый гражданин Украины имеет право получить от государства землю на бесплатной основе. Но вместе с участком, владелец получает обязательства в виде уплаты налогов, использование территории согласно указанных целей, а также соблюдения прав других владельцев. Если не оформить участок в собственное владение, то в любой момент местные власти могут использовать его в целях государства. И даже услуги адвоката в Киеве не помогут ему вернуть землю во владение.
Итак, нормы по оформлению частных землевладений на сегодняшний день выглядит следующим образом:
под строительство дома выделяют не более четверти гектара в селах, не более 0,15 га в поселках и максимум 0,10 га в городской черте;
под строительство дачи можно получить до 0,10 га в кооперативе;
под сад полагается не более 0,12 га в кооперативе;
под установку гаража можно получить 0,1 га земли.
Каждый гражданин Украины по достижению совершеннолетия имеет право приватизировать однократно каждый из представленных выше вариантов участков. В случае, если местные органы управления отказывают без весомых на то причин, заявитель может подать на них в суд. Конечно, юрист по уголовному праву в данном случае не понадобится, однако клиент может воспользоваться помощью других специалистов в данных вопросах.
Какие документы понадобятся для приватизации?
Пакет документов для оформления участка земли в собственное пользование выглядит довольно внушительно и услуга юрист здесь будет далеко не лишней. Опытные специалисты в данных вопросах разъяснят все нюансы и помогут быстро решить все бюрократические нюансы.
Перечень необходимых документов выглядит следующим образом:
копии ИИН и паспорта будущего собственника;
документы, которые подтверждают право собственности на все недвижимые объекты, расположенные на земельном участке;
справка о выделении участка земли с присвоенным номером в кооперативе;
акт о составлении разметки границ участка.
Это примерный список документов, который может изменяться в каждом отдельном случае. Чтобы с первого раза собрать все «бумажки» верно, стоит воспользоваться помощью юриста. Сегодня доступна юридическая и финансовая консультация онлайн, большинство агентств предлагает свою помощь в удаленном формате (если клиент проживает в сельской местности, или не имеет возможности для личных встреч, этот формат очень выручает).
Какие этапы включает процесс приватизации?
Порядок оформления земли в частную собственность по большей части зависит от самой ситуации. Стандартный порядок действий выглядит следующим образом:
Регистрация заявления, оформленного по единому образцу, в администрации по месту расположения участка.
Получение решения комиссии с указанием на подготовку технической документации.
Подготовка всех необходимых документов и получение их на руки собственником.
Чтобы принять решение по приватизации земли, у местных органов управления имеется не более 30 календарных дней.